I. Wprowadzenie
- Wynajmującym jest Właściciel / Zarządca Apartamentów, działający pod firmą: FLAGELLO d.o.o., 21000 Split, Smiljanićeva 2, OIB: 87981604406.
- Najemcą jest pełnoletni Gość apartamentu, który zawarł z Wynajmującym Umowę Najmu. Osoby niepełnoletnie mogą gościć w apartamencie jedynie w towarzystwie swoich prawnych opiekunów. W momencie zameldowania, Najemca zobowiązany jest do wylegitymowania się dokumentem stwierdzającym tożsamość.
II. Korzystanie z apartamentu
- W ramach umowy najmu Najemca dysponuje apartamentem w dniach i godzinach określonych w umowie wyłącznie w celach mieszkalnych.
- Wejście do apartamentu w dniu przyjazdu nastąpi w uzgodnionym pomiędzy Najemcą a Wynajmującym czasie nie wcześniej niż o 17.00. Opuszczenie apartamentu w dniu wyjazdu nastąpi nie później niż o 10.00. Każdorazowe odstępstwo od tych zasad wymaga zgody Wynajmującego.
- Wewnątrz apartamentu obowiązuje całkowity zakazpalenia tytoniu. Dozwolone jest palenie na tarasie.
- W apartamencie może przebywać wyłącznie tyle osób i te osoby, które zostały wymienione w umowie. Najemca ma prawo przyjmować gości w okresie pobytu w godzinach od 8:00 – 22:00.
- Dla celów realizacji umowy Najemca w dniu przyjazdu otrzyma klucz do drzwi wejściowych apartamentu
i budynku. Najemca zobowiązany jest zamykać apartament każdorazowo gdy go opuszcza oraz nie udostępniać klucza osobom trzecim, a w dniu wyjazdu zwrócić oryginał klucza. W przypadku zagubienia klucza wejściowego do apartamentu, Najemca pokryje koszt wymiany zamka w drzwiach na identyczny jak ten, do którego został zagubiony klucz. - Najemca zobowiązuje się używać przedmiot najmu zgodnie z jego przeznaczeniem, dbać o jego stan techniczny, utrzymywać Apartament w należytym stanie, dbać o zachowanie zasad dobrego sąsiedztwa oraz stosować się do porządku domowego.
- W przypadku stwierdzenia przez Najemcę jakiegokolwiek zastanego uszkodzenia wyposażenia bądź nieprawidłowości działania sprzętu w apartamencie, powinien on fakt ten niezwłocznie zgłosić Wynajmującemu – w przeciwnym razie może być obciążony kosztami naprawy lub usunięcia danej szkody.
- Gość ponosi odpowiedzialność materialną za uszkodzenia i zniszczenie wyposażenia i urządzeń technicznych Apartamentu powstałe z jego winy lub winy odwiedzających go osó Zabrania się ingerencji Gościa
w wyposażenie, układ, rozmieszczenie mebli oraz zabezpieczenia apartamentu. - Cisza nocna obowiązuje od godz. 22.00 do godz. 8.00 rano. W apartamencie obowiązuje kategoryczny zakaz organizowania imprez.
- W przypadku awantur, głośnych imprez, nieprzestrzegania ciszy nocnej, nieprzestrzegania porządku domowego (np. śmiecenie w budynku i w obrębie budynku lub palenie papierosów w apartamencie), niestosowania zasad dobrego sąsiedztwa lub innych przypadków nieprzestrzegania regulaminu
lub/i porządku publicznego, Wynajmujący jest uprawniony do pobrania od Najemcy kary umownej* wymienionej w pkt V REGULAMINU a w skrajnych przypadkach powiadomienia Policji bądź odpowiednich służb. - W przypadku stwierdzenia używania przedmiotu najmu przez Najemcę niezgodnie z jego przeznaczeniem lub/i regulaminem, a także pogorszenia stanu technicznego lokalu, Wynajmujący ma prawo
do wypowiedzenia Umowy ze skutkiem natychmiastowym. Za niewykorzystany czas pobytu, najemcy
nie przysługuje zwrot uiszczonej opłaty. - Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za wartościowe rzeczy pozostawione w apartamentach.
III. Porządek
- Apartament przed oddaniem do dyspozycji gości podlega gruntownemu sprzątaniu. W cenę wynajmu wliczone jest także końcowe sprzątanie apartamentu. Za opcjonalne sprzątanie w trakcie pobytu obowiązuje dodatkowa dopłata w wysokości 50 EURO.
- Obowiązkiem Najemcy jest bieżące utrzymywanie apartamentu w czystości w stanie adekwatnym
do normalnego użytkowania. Wszelkie niezbędne do tego celu wyposażenie jak i środki czystości znajdują się w apartamencie. Korzystanie ze zmywarki możliwe jest wyłącznie z wykorzystaniem kostek „3 w 1” zapewniających jej poprawną pracę.W przypadku pozostawienia apartamentu w stanie, który wymaga ponadnormatywnego sprzątania, najemca zobowiązany jest uiścić obowiązuje karę, za inne zdarzenie łamiące regulamin, wymienioną w pkt. V REGULAMINU. - Do dyspozycji gości w łazience znajduje się pralka automatyczna, z której Najemca korzysta wedle swojego uznania. Wynajmujący nie ma obowiązku zapewnienia środków piorących.
IV. Kontakt i obowiązki wynajmującego
- Wynajmujący w trakcie trwania najmu jest do dyspozycji Najemcy przez 7 dni w tygodniu w godzinach
od 8.00 do 22.00. - Wynajmujący zastrzega sobie możliwość nieodebrania telefonu w przypadku wykonywania czynności zawodowych, z zapewnieniem kontaktu zwrotnego w najbliższym możliwym czasie.
- Wynajmujący zobowiązuje się, aby stan apartamentu i jego wyposażenia były zgodne z przedstawioną Najemcy ofertą z dnia dokonania rezerwacji.
- Wynajmujący zobowiązuje się reagować na każdą zgłoszoną przez Najemcę nieprawidłowość (np. w zakresie działania sprzętu lub stanów wyposażenia) a w przypadku, gdy usunięcie tej nieprawidłowości nie jest możliwe, zrekompensować Wynajmującemu tę nieprawidłowość adekwatną do okresu i zakresu nieprawidłowości, obniżką ceny.
V. Kary umowne
- Impreza* i/lub zakłócanie ciszy nocnej – 500 EURO
- Palenie papierosów wewnątrz apartamentu – 500 EURO
- Przebywanie osób niezameldowanych w apartamencie i niezgłoszonych wynajmującemu – 100 EURO za każdą osobę/ za dobę
- Inne zdarzenie łamiące regulamin – 150 EURO
*Przez imprezę rozumie się wykorzystanie apartamentu w celach innych niż mieszkalne połączone
z przebywaniem większej ilości osób i zakłócaniem porządku domowego, zakończone interwencją Wynajmującego, Ochrony osiedla, Policji lub Straży Miejskiej.
VI. W obiekcie nie wolno:
- Używać żelazek, grzejników, czajników i grzałek elektrycznych -nie stanowiących wyposażenia apartamentu.
- Gromadzić i przechowywać materiałów i cieczy zapalnych oraz butli z gazem sprężonym.
- Pozostawiać bez nadzoru włączonych do sieci odbiorników energii elektrycznej.
- Pozostawiać bez opieki dzieci.
- Pozostawiać zwierząt bez opieki.
VII. W przypadku zauważenia ognia lub dymu należy:
- Natychmiast powiadomić osoby zagrożone pożarem oraz zadzwonić na numer alarmowy: 112